FGTS em consórcio de imóvel
O saldo do FGTS pode ser utilizado nas hipóteses previstas em lei e nas regras da administradora — por exemplo, para lance ou complemento de crédito.
Pessoa Física
Seu próximo bem começa com um plano bem feito
Imóvel, veículo, construção, reforma ou serviços: montamos a estratégia de crédito adequada ao seu orçamento e ao seu prazo, explicando cada regra antes da contratação.
- Sem juros de financiamento
- Estratégia de lance
- FGTS para imóveis
Soluções
Escolha o que você quer conquistar
Cada categoria tem regras, prazos e faixas de crédito próprias. Fale conosco para entender qual se aplica ao seu caso.
Estratégias
Formas legítimas de acelerar a sua conquista
Nenhuma delas garante contemplação. Todas dependem das regras do grupo e da administradora — e é exatamente isso que explicamos antes.
Lance embutido e lance livre
Estratégias diferentes para quem tem recurso disponível e para quem prefere usar parte do próprio crédito.
Upgrade de crédito
Em grupos que permitem, é possível ajustar o valor do crédito conforme a evolução do seu objetivo.
Quitação e troca de bem
Avaliamos cenários de quitação de financiamento e de troca do bem atual dentro das regras vigentes.
Simulador
Responda 5 perguntas e receba um direcionamento
Sem cadastro e sem dados pessoais nesta etapa. As respostas apenas organizam o atendimento.
Etapa 1 de 5
O que você quer conquistar?
Destaque
MCA
Modalidade de Contemplação Acelerada
O MCA é um produto estruturado pela BR Consórcios que organiza o grupo em dois perfis de participantes: compradores e investidores. Na estrutura divulgada pela BR Consórcios, os compradores são contemplados até a quarta assembleia, conforme as condições do produto e do grupo.
1ª
Assembleia
2ª
Assembleia
3ª
Assembleia
4ª
Contemplação dos compradores conforme estrutura do produto
MCA Automóveis e Imóveis
Créditos de R$ 30 mil e R$ 60 mil no material do produto.
Prazo
48 meses, conforme o plano do grupo apresentado.
Composição ilustrada
144 participantes compradores e 132 participantes investidores.
Investidores
Participação com contemplação a partir da 5ª assembleia, conforme a estrutura.
Contemplação e liberação do crédito são etapas distintas e sujeitas às regras e análises aplicáveis. Os dados acima referem-se a grupos e produtos específicos divulgados pela BR Consórcios e não representam disponibilidade permanente.
Consulte os grupos atualmente disponíveis.
O MCA possui uma estrutura que também contempla participantes investidores. Essa tese é detalhada na página dedicada a investidores.
Cenários com restrição
Tem restrição no CPF? Vamos avaliar com honestidade
A adesão ao grupo e a liberação do crédito na contemplação são etapas diferentes. Avaliamos seu cenário e explicamos os caminhos possíveis, sem promessa de aprovação.
O que nunca prometemos
Não prometemos contemplação, aprovação de crédito, limpeza de nome ou qualquer resultado que dependa exclusivamente de terceiros.
Diferencial exclusivo AO Capital
Está com o nome restrito? A gente pode planejar esse caminho com você.
Você pode fazer seu consórcio mesmo estando com uma restrição, mas o ponto não é apenas ser contemplado. É estar preparado para utilizar o crédito quando a contemplação acontecer.
Muitas pessoas conseguem contratar um consórcio e continuar pagando suas parcelas mesmo possuindo restrições cadastrais. Porém, quando forem contempladas, a utilização do crédito poderá depender das regras e da análise da administradora.
Por isso, a AO Capital oferece um serviço adicional de planejamento financeiro — o Plano de Preparação para Utilização do Crédito — contratado separadamente do consórcio, para ajudar o cliente a se preparar para esse momento.
Como funciona
- 1
Dívida atual
R$ 10.000
Ponto de partida: a obrigação registrada hoje em nome do cliente.
- 2
Negociação
R$ 500
Valor apontado como negociável no momento da consulta. Depende exclusivamente do credor.
- 3
Planejamento
R$ 50 / mês
O cliente define, junto à AO Capital, um valor mensal destinado ao plano de preparação.
- 4
12 meses
R$ 600
Valor acumulado no período, conforme o plano contratado.
- 5
Contemplação
R$ 600 / R$ 500
Se a contemplação ocorrer no período e as condições de utilização do crédito forem atendidas, a reserva planejada poderá ser utilizada para a regularização, conforme o contrato específico do serviço.
- 6
Regularização
Acompanhamento
A AO Capital auxilia o cliente no processo de negociação e no pagamento da obrigação.
Os valores acima são apenas um exemplo didático. O serviço não garante contemplação, liberação do crédito, desconto ou aceitação de qualquer valor pelo credor.
“Não basta ser contemplado. Você precisa estar preparado para usar o crédito.”
Se você possui uma restrição hoje, podemos estruturar um plano para que, durante o período do consórcio, você também se prepare financeiramente para o momento em que precisar utilizar o crédito.
Outro cenário
Nem sempre a reserva planejada será suficiente para quitar a obrigação integralmente. Nesse caso, o planejamento pode considerar uma negociação que exija uma entrada compatível com o valor disponível, desde que o credor aceite as condições.
A negociação dependerá do credor e das condições vigentes no momento. Nenhum credor é obrigado a aceitar entrada, conceder desconto ou manter qualquer condição ao longo do tempo.
Dívida
R$ 5.000
Necessário para negociação
R$ 2.000
Reserva mensal possível
R$ 100
Reserva acumulada no período
R$ 1.200
O que o serviço pode envolver
Levantamento das restrições do cliente.
Identificação das obrigações que podem impactar a utilização futura do crédito.
Acompanhamento das condições de negociação disponíveis.
Definição de uma meta financeira mensal.
Acompanhamento do valor destinado ao plano.
Avaliação periódica das condições de negociação.
Orientação para pagamento ou regularização quando chegar o momento adequado.
Organização da documentação necessária.
O Plano de Preparação é um serviço de planejamento adicional, contratado separadamente do consórcio, com contrato próprio.
Transparência sobre o fluxo financeiro
O contrato específico do serviço descreve, de forma expressa, cada ponto abaixo. Essas condições são apresentadas ao cliente antes de qualquer contratação.
- Quanto o cliente paga mensalmente.
- Qual parcela corresponde à remuneração pelo serviço.
- Qual valor é destinado à finalidade de regularização.
- Como o valor é controlado e demonstrado ao cliente.
- Quando o valor pode ser utilizado.
- O que acontece se o cliente não for contemplado.
- O que acontece se o cliente cancelar o serviço.
- O que acontece se as condições de negociação mudarem.
- O que acontece se a dívida for quitada por outra fonte.
- O que acontece se o valor necessário para a negociação for diferente do estimado.
Remuneração da AO Capital
Existe remuneração pelo serviço e ela não é omitida. Eventual diferença entre o valor acumulado no plano e o valor efetivamente utilizado na negociação não é “troco”: a natureza dessa diferença — remuneração, taxa ou resultado econômico do serviço — é definida no contrato específico.
Exemplo didático
R$ 50 por mês · 12 meses = R$ 600 acumulados. Obrigação negociada por R$ 500. Diferença de R$ 100, com a destinação descrita no contrato.
A descrição exata da remuneração é apresentada conforme o contrato validado juridicamente, antes da contratação.
O caminho completo
Restrição hoje
Planejamento
Reserva
Contemplação
Preparação para utilização do crédito
Crédito disponível, se aprovado pela administradora
“Não espere a contemplação para descobrir que precisava se preparar antes.”
Seu consórcio pode começar hoje. Seu planejamento para utilizar o crédito também.
O serviço não garante contemplação, aprovação, liberação do crédito, desconto ou aceitação de negociação pelo credor. A utilização do crédito está sujeita às regras da administradora e às condições aplicáveis no momento da contemplação. As negociações de dívidas dependem das condições oferecidas pelos respectivos credores.
Transparência
Estrutura, regras e responsabilidade
A AO Capital não é administradora de consórcio e não administra grupos. Conectamos você às soluções disponíveis por meio de administradoras e parceiros comerciais.
Administradoras autorizadas
Trabalhamos com administradoras autorizadas e regulamentadas, conforme a estrutura de cada produto.
Regras claras desde o início
O sistema de consórcios é regido pela Lei nº 11.795/2008 e por normas do Banco Central aplicáveis às administradoras.
Papel da AO Capital
Atuamos na comercialização e na orientação de soluções de consórcio por meio de administradoras e parceiros comerciais.
Comunicação sem promessas
Condições, prazos e disponibilidade dependem do grupo, do produto e das análises aplicáveis. Você saberá disso antes de decidir.
A AO Capital não garante contemplação, aprovação ou liberação de crédito. Contemplação e utilização do crédito são etapas distintas e sujeitas às regras do grupo, às condições contratuais e às análises da administradora.
Dúvidas frequentes
Antes de assinar, entenda
Não há juros de financiamento. Há taxa de administração, fundo comum e, quando previsto, fundo de reserva e seguro. Todos os valores constam no contrato antes da adesão.
Após a contemplação, que pode ocorrer por sorteio ou por lance, conforme as regras do grupo. Não existe garantia de prazo para contemplação.
Sim. A desistência segue as regras contratuais da administradora, incluindo prazos e condições de devolução dos valores pagos. Explicamos essas regras antes da adesão.
A adesão ao grupo e a análise para liberação do crédito na contemplação são etapas distintas e dependem da administradora. Avaliamos seu cenário de forma transparente, sem prometer aprovação.
Consórcio não é investimento e não é financiamento. A contemplação depende de sorteio ou lance, conforme o contrato da administradora.
Vamos começar